萧山楼塔22万方园区招商（独立产权，可按揭，首付20%起）

一：基本介绍

华艺智谷位于萧山区楼塔镇，项目整体范围142亩，园区产权可分割，产业定位是以数字经济为指引，装备制造为主导，电子信息、医疗器械与传统优势产业为辅助的高科技产业制造基地。 项目建成后可容纳约80家企业，约2000名高科技人才在园区办公、生活，形成高科技企业、人才聚集地。

项目总体分为三期，一二期总建面15万方，三期7万方，总建面22万方。其中标准化厂房20万方，园区配套办公，公寓、商业等面积2万方。

二：项目优势

 1、优势区位交通/本项目坐拥杭州南部核心区位，交通要道近在咫尺，便捷出行畅达长三角主要城市

企业落子于此，2小时便捷达到上海、南京等地，一子即落，助推跨越发展。高铁依托杭州东站、杭州南站、杭州西站（在建），快速便捷助推企业达到虹桥火车站、南京南站、宁波站等站，前往上海、南京、宁波等城市进行商务合作、交流等。

2、卓越生态环境/区域独特山水气候与人文荟萃交融，构造本项目生态人文底板魅力，宜居宜业

环境卓越，山水优美：

楼塔镇是国家级生态镇，境内森林覆盖率高达70%以上，地表平均负氧离子数高出世界宜居标准5倍，有“萧山自然之肺”的美誉。2万余亩竹海深处，有近百棵百年以上珍稀古树，堪称植物活化石的千年红豆杉。良好的生态、居住、就业环境将提升园区人员的心情舒适度、提高生产效率。

文化高地，人文荟萃：

楼塔镇是中国民间文化艺术之乡，是“楼塔细十番”和“绍剧”两个国家级非物质文化遗产的传承基地，还有“楼英传说”、楼塔灯彩等8项区级非物质文化遗产。2019年，楼塔古镇成为国家AAA级旅游景区，被列为浙江省旅游风情小镇创建培育名单，年游客数量已超过30万人次。人文氛围将推动区域品牌增加，同时让就业人员感受文化气息，增加生产、生活舒适度。

3、高端产业集聚/项目开发运营方以强大实力，构筑园区内上下游高科技产业集群

项目是以数字经济、装备制造为主导，电子信息、医疗器械与传统优势产业为辅助发展，集孵化、小试、中试、生产、总部办公于一体的高科技聚集产业基地，由专业的产业园区开发运营商——浙江常裕科创产业发展有限公司提供招商运营服务。项目招商以高科技企业为主，形成产业园区卓越的生产制造、企业圈层氛围。

4、匠心园区规划/142亩品质园区，细致周到，打造区域标杆

杭州华艺智造谷由杭州华艺实业有限公司开发，浙江常裕科创产业发展有限公司负责招商运营，以细致周到的专业硬实力，打造硬核产业园区，成为区域标杆。

园区总规划用地面积约142亩，总建筑面积22万㎡，园区主要助推高科技企业发展，围绕办公孵化、标准厂房及相关附属配套进行载体打造。其中一期90亩，容积率 2.5 ，建筑面积 15万㎡，项目配备充裕的车位及多元的园区服务配套。

5、多元化空间结构/多样功能产品形态，筑就企业自由发展舞台

1）专业品质 绿色健康

以专业标准化打造绿色生产、健康园区，契合高科技制造业企业需求

2）高端用材 精心匠铸

产品立面采用真石漆装饰，结合现代工业风设计，精致高雅，通透大气

3）园区统一化管理

园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设

4）双证齐全 可办按揭

国土证、标准产权证齐全，独栋/双拼可分割，分割面积最少可达1000㎡，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台

5）超宽平台 运输无忧

一层6.5m*9.0m超宽卸货平台，连接专属通道直达车间，预留电梯井可安装大承重货梯，方便企业运输。

6）专属服务 个性定制

园区在规划阶段，可根据客户个性化需求，为客户定制。

三、政策优惠

216. 人才及项目扶持

集中力量招引海内外院士等全球顶尖人才，个与全职引进院士专家500万元生活补贴，给予院士领衔项目1亿元资金扶持，入选萧山区 “5213”的项目，给予最高600万元资金扶持，特别重大的项目最高1500万元资金扶持。《关于实施新一轮高层次人才创业创新“5213”计划的办法》》

216. 产业扶持

每年择优确定一批智能制造应用试点、示范项目，所有项目总资助额最高不超过 １ 亿元，总额超过１亿元的，各项目资助金额同比例下浮。中共萧山区委萧山区人民政府关于印发《萧山区加快推进数字经济产业发展实施细则》的通知

对首次升规制造业及新兴产业企业分给给予一次性10万元、15万元资助，连续在库且营收保持持续增长的，追加30万元资助。《关于创建全省制造业高质量发展示范区打造新制造中心的实施意见》